附件*
合同编号:
鱼塘租赁合同示范文本
出租方(以下简称甲方):****省阳明市陂面领惠周村气委员会
口统*社会信用代码:: |
****************** |
口身份证号码: |
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法定代表人(负责人/农户代表人) |
尊化强*********** |
身份证号码:****************** |
联系电话: |
联系地址:阳****市段面镇惠周村香会 |
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经营主体类型:口自然人口农村承包经营户口农民专业合作社口家庭农场 |
区农村集体经济组织 |
口公司口其他: |
承租方(以下简称乙方) |
蔡海菜 |
口统*社会信用代码: |
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口身份证号码: |
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法定代表人(负责人): |
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身份证号码:****************** |
***********联系电话: |
联系地址: |
****市鸿南镇惠国村委会下卫固村 |
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自然人口公司口其他: |
******************
口统*社会信用代码::
口身份证号码:
尊化强
法定代表人(负责人/农户代表人)
***********
联系电话:
身份证号码:******************
联系地址:阳****市段面镇惠周村香会
经营主体类型:口自然人口农村承包经营户口农民专业合作社口家庭农场
区农村集体经济组织口公司口其他:
蔡海菜
承租方(以下简称乙方)
口统*社会信用代码:
口身份证号码:
法定代表人(负责人):
***********
联系电话:
身份证号码:******************
****市鸿南镇惠国村委会下卫固村
联系地址:
自然人口公司口其他:
经营主体类型:
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规,本着平等、自愿、公平、
诚信、有偿的原则,甲乙双方经平等协商,就鱼塘租赁事宜签订本合同。
第*条鱼塘概况
(*)甲方将位于下卫固村蔡飘荣符西的鱼塘出租给乙方使用,该鱼塘*
(附鱼塘
至为:面积共*亩,地块现状为:
图,红线内为乙方承租鱼塘的面积)。甲方已将出租的鱼塘情况充分披露告知乙
***
**
同意承租,仅用于水产养殖生产
方,乙方对甲方出租的鱼塘情况已作充分了解,
经营活动,并按国家有关法律、法规等有关规定和本合同约定使用。
第*条租赁期限
*年,自****年*月日
(*)本合同下的鱼塘租赁期为
起至****年*月**日止。
日起至年
(*)免租期为自年月
日止。免租期内只免收应缴租金,*切非租金的经营费用如水电
月
费等由乙方按规定交纳。
*年自****年*月日起至****年
(*)计租期为
*月**日止。
第*条租金及支付
(*)合同履约保证金
在本合同签订*天内,乙方须*次性向甲方交纳元作为履行****元作为履行
本合同的保证金,保证金不计利息,不抵作租金。租赁期届满,如乙方无违约行
*天内,甲方将合同履约保证金全额
为并依约定将鱼塘完好交还给甲方后*
无息退回给乙方;女如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款,视作违约处理,
甲方有权单方解除合同,保证金归甲方所有,且收回乙方租赁上述鱼塘的使用权;
如甲方违约,向乙方退还双倍合同履约保证金。
(*)租金标准(选择*种)
租金方式采用第*种方式计算:
*.多期有递增方式**
亩。乙方每月
租金单价为:元/亩/租赁面积为顺
),不含税费。
每季度/每年应交纳租金总额为元(大写:
租金自第年起开始递增,每年递增*次,每次递增幅度为上期缴纳
租金的%或元。
*.多期无递增方式
***元/亩/租赁面积为*亩。乙方每
租金单价为:
元(大写:*件**元,不含税费。
月/每季度/每年应缴纳租金总额为:****
*.*次性付清方式
****
年。乙
元/亩,租赁面积为亩,租赁年限
租金单价为:
元(大写:,不含税费
方*次性应缴纳租金总额为:
(*)租金支付方式(选择*种)
租金支付方式采用第种方式:
*、分期付款方式
租金按卧收取,每期开始**天内支付当期租金。租金存入甲方指定的
银行账户,且甲方确认收到乙方租金的*日内,由甲方开具收款凭证。
*.*次性付清方式
租金按*次性收取,合同签订天内支付。租金存入甲方指定的银行账
户,且甲方确认收到乙方租金的*日内,由甲方开具有效的收款凭证。
乙方必须以(银行转账或*维码付款)方式支付租金,
存入甲方指定账户。
甲方收款账户信息
户名:****市安镇惠周村充委员会
银行账号:*****************
****农商银行皮面支行
开户行:
凡拖欠租金的,需加收违约
(*)在租赁期内,必须按规定期限缴交租金,
天,则
金。违约金每天按照所欠租金%计算。如乙方拖欠甲方租金达到
视作乙方违约,合同履约保证金归甲方所有,甲方有权单方解除合同,收回租赁
物,乙方仍需向甲方缴交欠付的租金和违约金。
(*)租赁期内产生的水费、电费、垃圾费由乙方承担。乙方必须于每月日
前向甲方缴交上月水费、电费、清洁费,标准为
第*条鱼塘移交
日前将鱼塘交付给乙方使用。
(*)甲方于****年*月*
乙方对鱼塘状况有异议的,应当
(*)甲乙双方可以在鱼塘现场进行交付,乙
场提出,双方协商解决。鱼塘交付后,乙方应当场签具《鱼塘移交证明书》给甲
方。乙方如不签具《鱼塘移交证明书》或无故不接受移交,经甲方书面通知移交
后,视为甲方已履行鱼塘移交义务。
(*)乙方确认事前和移交时已对鱼塘现状充分了解,确认双方为按鱼塘现
***
*
状租赁。%
(*)如甲方未按时交付鱼塘给乙方,每逾期*日,甲方应按月租金的
向乙方支付违约金。
(*)租赁期满,甲乙双方没有重新签订租赁合同的,乙方应在本合同期满
后**天内将鱼塘完好归还甲方。如迟延清退鱼塘的,自延迟之日起加倍计
如甲方收回鱼塘时仍有乙
收租金,甲方并有权采取*切必要措施直接收回鱼塘;如
方搭建的设施或剩余养殖物的,甲方有权处置且不予补偿。
第*条鱼塘的使用与维护
(*)未经甲方书面同意,乙方不得改变租用鱼塘的租赁用途。
(*)鱼塘及鱼塘堤围有损毁的,乙方要负责修复,修复费用由乙方承担。
(*)租赁期间,鱼塘的维护管理由乙方负责,乙方应定期检查鱼塘。鱼塘
的维修由乙方负责并承担相关费用。
(*)未经甲方书面同意,乙方不得改动鱼塘面积。
(*)未经甲方书面同意,乙方不得在鱼塘(包括堤围)上搭建设施。经甲
方同意搭建的设施,其权属归甲方所有,如发生政府征地或甲方发展需要提前终
止合同的情况,地上设施不另行赔偿.*
(*)符合国家关于堤围种植农作物的规定。
(*)符合国家关于鱼塘饲养禽畜的规定。
第*条鱼塘转租、转借
也不得
未经甲方书面同意,乙方不得将鱼塘的部分或全部转借或转租他人,
转让剩余年限的鱼塘使用权给第*方。
乙方可将鱼塘转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,
经甲方书面同意后,乙
包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而
改变。
如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:
*.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
*.转租鱼塘的用途不得超出本合同规定的用途:
*.乙方应在转租协议中列明,若乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租
协议应同时终止;
**
*
用途合理使用
*.甲方不得干涉和妨碍乙方依法进行生产经营活动。
甲方有权要求乙方补交免租期内的租
*.因乙方原因导致甲方解除合同的,
金。
(*)乙方的权利和义务
*、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有鱼塘的使用权,甲方对乙方
在鱼塘内守法经营活动不得进行干扰妨碍。
*、租赁期间,乙方应守法经营。应做好安全工作,在鱼塘边建安全护栏或
竖立警示牌,定期检查和维护安全设施,保障人员的人身及财产安全。甲方不承
担乙方在租赁期间发生的*切经济责任和法律责任。
*、租赁期间,乙方应按时支付租金、水电费、工人工资等*切与经营有关
的费用。
*.乙方依法依规开展种养生产,应当履行主体责任,健全规章管理制度,建
立规范生产记录台账和用药记录台账,合理用药,落实安全用药间隔期,严禁使
用禁限用农兽(渔)药以及国务院农业行政管理部门规定禁止使用的药品和其他
化合物,确保农产品质量安全。乙方应当配合农产品监管部门的抽检工作,检测
不合格的,应进行无害化处理。
第**条合同变更和解除
(*)本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响,也不因甲方的分立或合
并而变更或解除。任何*方不得随意终止合同(因不可抗力而不能履行合同的除
外)。
(*)租赁期间,乙方有下列行为之*的,甲方有权单方面解除合同,合同
履约保证金归甲方所有,并收回出租物:
*.未按时支付合同履约保证金;
*.未经甲方书面同意,转租、转借鱼塘;
*.损坏承租鱼塘,造成严重后果的,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
*.未经甲方书面同意,改变本合同约定的鱼塘用途;
*.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损失的;
***
个月以上(含本数)
*.拖欠租金
*、连续*年未开展养殖的。补偿款按
如因国家征收征用该土地的,本合同自动终止,
(*)租赁期内,如
本合同第*条规定分配,甲乙双方均不负违约责任。
(*)租赁期内,如因法律规定的不可抗力导致使本合同难以履行时,本合
同可以变更或解除,双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的*方应自行在
条件允许下采取*切合理措施以减少这*事件造成的损失。
甲方
乙方有权解除合同,
(*)甲方逾期月未将鱼塘交付给乙方使用的,
应向乙方退还*倍合同履约保证金。
第**条争议解决
协商不成,由镇(街)相关
由争议双方协商解决;
本合同履行中如发生纠纷,
管理部门调解:协商、调解不成引起诉讼的,由鱼塘所在地的人民法院管辖。
第**条其他约定
双方约定的其他事项:
第**条合同效力
本合同自双方签字盖章后生效。合同*式*份,甲乙方双方各执*份,
具有同等法律效力。
(签章)
阳****市平面镇惠周村托委员会
甲方:
法定代表人(或法定受托人/签约代表):***(签字)
(盖章)
乙方:
(签字)
法定代表人(或法定受托人/签约代表):
签约日期:***年*月月日
签约地点惠固村委会
**