鱼塘租赁合同
出租方（以下简称甲方）：****市*甲镇合路村经济联合社□统*社会信用代码：，法定代表人（负责人/农户代表人）:****，身份证号码：******************，联系电话：***********，联系地址：****省****市*甲镇合路村委会村罗秀田村号。
承租方（以下简称乙方）：黄好政，身份证号码：******************，联系电话：******，联系地址：****省****市*甲镇合路村委会砖屋村号。
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，本着平等、自愿、公平、
诚信、有偿的原则，甲乙双方经平等协商，就鱼塘租赁事宜签订本合同。
第*条鱼塘概况
（*）甲方将位于的鱼塘出租给乙方使用，该鱼塘
*至为：，面积共亩，地块现状为：（附鱼塘
图，红线内为乙方承租鱼塘的面积）。甲方已将出租的鱼塘情况充分披露告知乙方，乙方对甲方出租的鱼塘情况已作充分了解，同意承租，仅用于水产养殖生产经营活动，并按国家有关法律、法规等有关规定和本合同约定使用。
第*条租赁期限
（*）本合同下的鱼塘租赁期为年，自年月日
起至年月日止。
（*）免租期为，自年月日起至年月日止。免租期内只免收应缴租金，*切非租金的经营费用如水电费等由乙方按规定交纳。
（*）计租期为，自年月日起至年
月日止。
第*条租金及支付
（*）合同履约保证金
在本合同签订天内，乙方须*次性向甲方交纳元作为履行本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如乙方无违约行为并依约定将鱼塘完好交还给甲方后天内，甲方将合同履约保证金全额无息退回给乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，视作违约处理,甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，且收回乙方租赁上述鱼塘的使用权；
如甲方违约，向乙方退还双倍合同履约保证金。
（*）租金标准（选择*种）
租金方式采用第种方式计算：
*.多期有递增方式
租金单价为：元∕亩/，租赁面积为亩。乙方每月
/每季度/每年应交纳租金总额为：元（大写：），不含税费。
租金自第年起开始递增，每年递增*次，每次递增幅度为上期缴纳
租金的%或元。
*.多期无递增方式
租金单价为：元∕亩/，租赁面积为亩。乙方每
月/每季度/每年应缴纳租金总额为：元（大写：），不含税费。
*.*次性付清方式租金单价为：元∕亩，租赁面积为亩
，租赁年限年。乙方*次性应缴纳租金总额为：元（大写：），不含税费。
（*）租金支付方式（选择*种）
租金支付方式采用第种方式：
*.分期付款方式
租金按收取，每期开始天内支付当期租金。租金存入甲方指定的
银行账户，且甲方确认收到乙方租金的*日内，由甲方开具收款凭证。
*.*次性付清方式
租金按*次性收取，合同签订天内支付。租金存入甲方指定的银行账
户，且甲方确认收到乙方租金的*日内，由甲方开具有效的收款凭证。
乙方必须以（银行转账或*维码付款）方式支付租金，
存入甲方指定账户。
甲方收款账户信息
户名：银行账号：
开户行：
（*）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，需加收违约金。违约金每天按照所欠租金‰计算。如乙方拖欠甲方租金达到天，则视作乙方违约，合同履约保证金归甲方所有，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，乙方仍需向甲方缴交欠付的租金和违约金。
（*）租赁期内产生的水费、电费、垃圾费由乙方承担。乙方必须于每月日
前向甲方缴交上月水费、电费、清洁费，标准为。
第*条鱼塘移交
（*）甲方于年月日前将鱼塘交付给乙方使用。
（*）甲乙双方可以在鱼塘现场进行交付，乙方对鱼塘状况有异议的，应当场
提出，双方协商解决。鱼塘交付后，乙方应当场签具《鱼塘移交证明书》给甲方。乙方如不签具《鱼塘移交证明书》或无故不接受移交，经甲方书面通知移交后，视为甲方已履行鱼塘移交义务。
（*）乙方确认事前和移交时已对鱼塘现状充分了解，确认双方为按鱼塘
现状租赁。
（*）如甲方未按时交付鱼塘给乙方，每逾期*日，甲方应按月租金的%
向乙方支付违约金。
（*）租赁期满，甲乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在本合同期满后天内将鱼塘完好归还甲方。如迟延清退鱼塘的，自延迟之日起加倍计收租金，甲方并有权采取*切必要措施直接收回鱼塘；如甲方收回鱼塘时仍有乙
方搭建的设施或剩余养殖物的，甲方有权处置且不予补偿。
第*条鱼塘的使用与维护
（*）未经甲方书面同意，乙方不得改变租用鱼塘的租赁用途。
（*）鱼塘及鱼塘堤围有损毁的，乙方要负责修复，修复费用由乙方承担。
（*）租赁期间，鱼塘的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查鱼塘。鱼塘
的维修由乙方负责并承担相关费用。
（*）未经甲方书面同意，乙方不得改动鱼塘面积。
（*）未经甲方书面同意，乙方不得在鱼塘（包括堤围）上搭建设施。经甲方同意搭建的设施，其权属归甲方所有，如发生政府征地或甲方发展需要提前终
止合同的情况，地上设施不另行赔偿。
（*）符合国家关于堤围种植农作物的规定。
（*）符合国家关于鱼塘饲养禽畜的规定。
第*条鱼塘转租、转借
未经甲方书面同意，乙方不得将鱼塘的部分或全部转借或转租他人，也不得
转让剩余年限的鱼塘使用权给第*方。
经甲方书面同意后，乙方可将鱼塘转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而
改变。
如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
*.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；
*.转租鱼塘的用途不得超出本合同规定的用途；
*.乙方应在转租协议中列明，若乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租
协议应同时终止；
*.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租协议同时终止，转租户无条件移交鱼塘。承租方应将转租户签署
的保证书，在转租协议签订后的日内交甲方存档；
*.无论乙方是否提前终止本合同，因转租行为产生的*切纠纷概由乙方负责
处理；
*.乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。
第*条税费缴交
乙方在租赁期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费，乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责
承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。
第*条鱼塘续租
本协议约定的租赁年限届满，乙方愿意继续租赁的，应当在租赁期满前*个月内书面通知甲方，甲方应当在租赁期最后月之前正式书面答复乙方。乙方在租赁期最后月之前不通知甲方的，视为放弃续约。甲、乙双方同意
继续租赁的，可以续签租赁合同。乙方享有以同等条件优先承租的权利。。
第*条鱼塘土地征收、征用
本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租赁的鱼塘，甲方应提前*个月通知乙方，乙方必须无条件服从，本合同自动终止。征用土地补偿归甲方所有；由乙方投入的*切用于生产设施的补偿归乙方所有，其补偿标准按国家有关规定
执行；承租款计付至实际交还之日。
第*条甲乙双方权利和义务
（*）甲方的权利和义务
*.甲方承诺，本次出租物的出租相关行为已履行了内部民主决策程序，遵守
产权交易等有关规定，甲方有权对该出租物进行出租。
*.甲方有权向乙方收取租金及其它应有乙方承担的费用（如水费、电费、垃
圾费等）；
*.甲方有权对乙方承租鱼塘经营使用进行监督，督促乙方按照本合同约定
的用途合理使用；
*.甲方不得干涉和妨碍乙方依法进行生产经营活动。
*.因乙方原因导致甲方解除合同的，甲方有权要求乙方补交免租期内的租
金。
（*）乙方的权利和义务
*、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有鱼塘的使用权，甲方对乙方
在鱼塘内守法经营活动不得进行干扰妨碍。
*、租赁期间，乙方应守法经营。应做好安全工作，在鱼塘边建安全护栏或竖立警示牌，定期检查和维护安全设施,保障人员的人身及财产安全。甲方不承
担乙方在租赁期间发生的*切经济责任和法律责任。
*、租赁期间，乙方应按时支付租金、水电费、工人工资等*切与经营有关
的费用。
*.乙方依法依规开展种养生产，应当履行主体责任，健全规章管理制度，建立规范生产记录台账和用药记录台账，合理用药，落实安全用药间隔期，严禁使用禁限用农兽(渔)药以及国务院农业行政管理部门规定禁止使用的药品和其他化合物，确保农产品质量安全。乙方应当配合农产品监管部门的抽检工作，检测
不合格的，应进行无害化处理。
第**条合同变更和解除
（*）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因甲方的分立或合并而变更或解除。任何*方不得随意终止合同（因不可抗力而不能履行合同的除
外）。
（*）租赁期间，乙方有下列行为之*的，甲方有权单方面解除合同，合同
履约保证金归甲方所有，并收回出租物：
*.未按时支付合同履约保证金；
*.未经甲方书面同意，转租、转借鱼塘；
*.损坏承租鱼塘，造成严重后果的，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
*.未经甲方书面同意，改变本合同约定的鱼塘用途；
*.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损失
的；
*.拖欠租金个月以上（含本数）；
*.连续*年未开展养殖的。
（*）租赁期内，如因国家征收征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按
本合同第*条规定分配，甲乙双方均不负违约责任。
（*）租赁期内，如因法律规定的不可抗力导致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的*方应自行在
条件允许下采取*切合理措施以减少这*事件造成的损失。
（*）甲方逾期月未将鱼塘交付给乙方使用的，乙方有权解除合同，甲方
应向乙方退还*倍合同履约保证金。
第**条争议解决
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由镇(街)相关
管理部门调解;协商、调解不成引起诉讼的，由鱼塘所在地的人民法院管辖。
第**条其他约定
双方约定的其他事项：
第**条合同效力
本合同自双方签字盖章后生效。合同*式份，甲乙方双方各执份，
具有同等法律效力。
甲方（签章）：****市*甲镇合路村经济联合社
法定代表人（或法定受托人/签约代表）：
乙方（盖章）：
签约日期：****年*月**日
****省****市*甲镇新街司法楼
功能介绍
热门关键词： 
换一批
阳江最新产权交易推荐
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
